经徐州市铜山区人民政府同意，吕梁山风景区管理处将所属的画家村3-7号院资产向社会公开招租，有关情况公告如下：

一、项目名称及主要内容：

1、项目名称：画家村3-7号院整体资产出租。

2、项目简介：画家村3-7号院位于吕梁山风景区内，吕梁画家村工程是2014年度区重点工程之一，该项目于2015年11月建成，建筑面积3357.9平方米，包括5套中式院落(无精装修)、园林植被道路、小型停车位等，具体以现状为准。

3、租凭期限、底价和用途：

（1）、租赁期限为： 5年。

（2）、出租底价为：25万/年。

（3）、经营范围：为符合景区整体发展规划，与周边奇石非遗馆及华夏国学小镇等项目相融合，招租经营范围限于传统文化培训行业。

二、投标人的资格：

为了项目在吕梁能长期规范健康发展，支持徐州本土国学文化事业发展，投标人资格如下：

1、投标人必须具有教育部门颁发的办学许可证，独立法人、信誉良好，并从事传统文化培训连续5年以上。

2、投标人名下必须在徐州市范围内拥有至少1家建筑面积在10000平方米以上的在从事传统文化培训的固定场所。

三、竞租方式：

1、报名结束后，只有一家投标单位符合招标条件的，双方采取协议租赁方式，但租金不能低于出租底价。

2、报名结束后，有两家或两家以上投标单位符合招标条件的，采取现场竞标的方式，确定承租者。

3、竞标现场确保不低于三名监标人员，竞标采取暗拍报价的形式，有效报价不得低于出租底价。暗拍报价共计三轮，每轮结束后公开各竞标人的报价。第三轮暗拍最高报价者中标，第三轮暗拍若存在两个或两个以上并列最高价的，由并列最高报价者进行暗拍报价，直到最终确定一家最高报价者。

4、中标公示期为7天，公示结束后，双方签订租赁合同。

四、相关说明：

1、报名时须交纳投标保证金5万元，投标人中标签定合同时需一次性交纳20万元履约保证金。

2、公示报名结束后三个工作日内将举行招标竞租会，具体时间、地点另行通知。

3、投标人报名时需提供以下资质原件：

（1）营业执照或单位登记证，办学许可证，其他相关经营资质有效证明；并提供从事传统文化培训连续5年以上的证明材料；

（2）徐州市范围内在经营的建筑面积在10000平方米以上的产权证明或租赁合同;

以上资料真实有效，否则取消报名资格。

4、承租人要有开拓和负责的经营理念，拥有良好的经营和管理团队；提供合理、可行的租赁方案和经营方案，拥有中长期投资计划和目标。

5、画家村3-7号院资产整体出租，不分割出租，承租者不可私自转租。

五、公示起讫日期、报名时间、地点和方式

1、公示期：2017年7月24日起至2017年8月1日止；

2、报名截止时间：2017年8月1日下午16:00时；

3、报名方式：网上公示、现场报名，公示期间每天上午9:00-11:00，下午14:00-16:00有人接待；

4、联 系 人:张峰、何楠楠、王蓉

联系电话：0516-83325618、83325066

5、地    址：徐州市铜山区吕梁湖管理所三楼

徐州市吕梁山风景区管理处

2017年7月24日